Moderne 3-Zi. mit Balkon & Wintergarten im Zentrum
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein gepflegtes und großzügiges Wohnjuwel mit einer Wohnfläche von 86,54 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche -Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und die Toilette extra. Der Balkon ladet zum Entspannen und Genießen in der frischen Luft ein – und ein Highlight ist der helle Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und das ganze Jahr über genutzt werden kann, hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Hochwertige Fertigparkettböden sorgen für ein warmes und einladendes Wohnambiente, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und pflegeleichte Oberfläche garantieren.
Die Heizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Zwei Personenaufzuge erleichtern einen Barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabler.
Nutzen Sie die Chance, sich einen Eigentumswunsch zu erfüllen – hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unter- stützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wohnung in zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum Weiz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Personenaufzug
- Wintergarten
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 68.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 06.08.2033
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 247.000,00 €
- Fläche ca. 86,54 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 247.000,00 € |
| Betriebskosten: | 163,94 € |
| Heizkosten: | 47,39 € |
| Reparaturrücklage: | 97,37 € |
| Liftkosten: | 19,00 € |
| Umsatzsteuer: | 27,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 355,47 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/601
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 247.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,54 m2
- Wohnfläche ca. 86,54 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- HWB B, 68.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 06.08.2033
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach vereinbarung
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