Zinshaus - Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt - die perfekte Anlage
Beschreibung
Dieses Zinshaus bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neustadt.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Zinshaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, davon sind 2 sanierte und vermietete Wohneinheiten + 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss (vermietet).
Die Wohnungen variieren in Größe, sodass sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien von diesem vielseitigen Angebot profitieren können.
2 Wohneinheiten wurden umfassend saniert – sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht - dazu gehören Leitungen, Böden der Wohnungen, Bäder, Kanal und Elektrik!
Die Beheizung erfolgt über Einzelheizsysteme - jede Einheit ist mit einen Brennwert-Gaskessel ausgestattet und wird mittels Radiatoren beheizt.
Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden.
Das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Bahnhof bietet eine top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch ein ansprechendes
Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten gelangt.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 125 kWh/m2a
- fGEE F, 3,34
- gültig bis 08.06.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 800.000,00 €
- Fläche ca. 750 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 800.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/645
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 800.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 750 m2
- Nutzfläche ca. 750 m2
- Keller 1
- HWB D, 125 kWh/m2a
- fGEE F, 3,34
- gültig bis 08.06.2032
- Baujahr 1930
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Zinshaus - Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt - die perfekte Anlage
- 2700 Wiener Neustadt
- Fläche ca. 750 m2
- Kaufpreis 800.000,00 €
"Home Sweet Home" mit großem Wohnkomfort
- 8041 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 82 m2
- Kaufpreis 329.000,00 €
Großzügiger Familienwohnsitz mit grandioser Fernsicht und Indoor-Pool
- 8541 Bad Schwanberg
- Zimmer 6,5
- Fläche ca. 220 m2
- Kaufpreis 850.000,00 €