"The Place to be" Nahe der WIFI & Wirtschaftskammer
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem WIFI und der Wirtschaftskammer.
Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Durch die zwei voneinander getrennt begehbare Zimmer ist die Wohnung sowohl für Singles wie auch Pärchen bestens geeignet.
Parkettböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Einbauküche alle Annehmlichkeiten bietet. Das Bad mit Dusche (+ Waschmaschinenanschluss) sowie das vom Bad getrennte WC wurden kürzlich neu gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Westbalkon mit herrlichem Grünblick – hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen und den Feierabend ausklingen lassen.
Der Lift bringt Sie bequem in die 7. Etage (von 8) – ideal für alle, die Wert auf Barrierefreiheit legen.
Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Graz.
Parkplätze stehen in der grünen Zone direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen eine ideale Basis für Ihren neuen Lebensabschnitt in Graz.
Weitere tolle Angebote sowie Fotos und Videos finden sie auf unserer Homepage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 22.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 12.10.2028
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 807,00 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 807,00 € |
| Miete: | 704,00 € |
| Betriebskosten: | 103,00 € |
| Heizkosten: | 41,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 848,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5516/654
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 807,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Kellerfläche ca. 4,5 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 12.10.2028
- Baujahr 1971
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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"The Place to be" Nahe der WIFI & Wirtschaftskammer
- 8010 Graz
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 53 m2
- Miete 807,00 €
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