WOHL(N)GEFÜHL in Graz St. Peter mit großer Terrasse und Tiefgarage
8042 Graz, Sankt Peter Hauptstraße
Beschreibung
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Genießen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Rückzugsort und der Nähe zum pulsierenden Leben.
Die Highlights im Überblick:
- 3 Zimmer + Küche: Hell, freundlich und flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
- Tolle Raumaufteilung: Intelligenter Grundriss ohne verschenkten Platz für maximalen Wohnkomfort.
- Große Terrasse: Ihr privates Open-Air-Wohnzimmer für Grillabende, Sonnenbäder oder entspannte Morgenstunden.
- Wahres Wohngefühl: Hochwertige Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sofort ankommen und abschalten können.
- Eigener Tiefgaragenplatz: Kein Eiskratzen im Winter, keine lästige Parkplatzsuche und sicheres Abstellen Ihres Auto
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 125.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 27.12.2030
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 74,44 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Garage: | 15,23 € |
| Betriebskosten: | 239,82 € |
| Heizkosten: | 72,26 € |
| Warmwasser: | 58,31 € |
| Reparaturrücklage: | 146,05 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 531,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Fassl HN 1,5% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/647
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,44 m2
- Wohnfläche ca. 74,44 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 15,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 125.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 27.12.2030
- Baujahr 1978
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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WOHL(N)GEFÜHL in Graz St. Peter mit großer Terrasse und Tiefgarage
- 8042 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 74,44 m2
- Kaufpreis 249.000,00 €
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