Großzügig & bequem mit Klimanlage + TG-Platz
Beschreibung
Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter und Fernblick
Diese helle, ca. 101 m² große Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohn-Esskonzept, moderne Einbauküche und eine großzügige Oberlichte mit elektrischen Rollos. Sie bietet 2 Schlafzimmer, einen Gäste-/Bürobereich sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Die Westterrasse begeistert mit herrlichem Fernblick über Lieboch bis zur Koralpe. Ein ca. 20 m² großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Weitere Highlights: Lift mit barrierefreiem Zugang von der Tiefgarage, Klimaanlage, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.
Top Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Bus und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Seniorengerecht
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 109 kWh/m2a
- fGEE D, 1,18
- gültig bis 18.03.2034
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 10000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 277.000,00 €
- Fläche ca. 101 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 277.000,00 € |
| Garage: | 15,97 € |
| Betriebskosten: | 262,33 € |
| Heizkosten: | 71,00 € |
| Reparaturrücklage: | 110,66 € |
| Umsatzsteuer: | 43,62 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 503,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Plus €20.000,- für Tiefgaragenplatz
Eckdaten
- Objektnr. 5516/643
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 277.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Nutzfläche ca. 120 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 109 kWh/m2a
- fGEE D, 1,18
- gültig bis 18.03.2034
- Baujahr 2003
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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