Leistbarer Wohntraum - schöne helle und ruhige Wohnung
Beschreibung
Top sanierte Wohnung in Graz Eggenberg. Koffer packen und einziehen - für Singles oder Paare ideal! Ruhige Innenhoflage!
Diese sehr ruhige, wunderschöne, frisch sanierte Wohnung wird teilmöbliert übergeben und steht ab sofort zum Einzug bereit.
Sie besteht aus:
- Vorraum
- ein sehr großzügiger ca. 30m2 großer Wohnraum mit integrierter Küche (inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Dunstabzug und sehr großem Kühlschrank)
- Essplatz mit Tisch und Sofa im Wohnraum verbleibt
- ein geräumiges Schlafzimmer mit 15,5m2 (Schrank verbleibt)
- ein sehr elegantes Badezimmer mit schönen, hochwertigen Fliesen, Badewanne mit Glastrennwand, Waschmaschine vorhanden
- WC extra
- Abstellraum
- ein sehr großes Kellerabteil
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und deshalb sehr hell und freundlich, Blick in den ruhigen Innenhof. Möblierung vorhanden: Küche, Esstisch, Bank, Sofa, Regal, Schlafzimmerschrank, Badezimmermöbel. Sollte jemand eigene Möbel mitbringen, kann man das auch vereinbaren.
Sie befindet sich in einer attraktiven Lage unweit des UKH/LKH West, FH Joanneum, Auster Wellnessbad, Sorger und Auer, Billa, Kaffeehaus, Friseur im gleichen Gebäude, eine Apotheke und eine Trafik vor der Tür. Fahrradabstellplätze sind vorhanden, Parkflächen auf der Straße oder eventuell eine Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich. Busverbindungen Linie 62 und 65 vor der Tür.
Das Besichtigungsvideo kann unter www.bestinvest-immo.at vorab angesehen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe UKH, LKH West, FH Joanneum, Auster
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 72.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 07.07.2032
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 693,50 €
- Fläche ca. 63,71 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 693,50 € |
| Miete: | 475,59 € |
| Betriebskosten: | 198,10 € |
| Heizkosten: | 82,40 € |
| Umsatzsteuer: | 36,29 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 792,38 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
EUR 799 Miete inkl. Betriebskosten und Heizung
Eckdaten
- Objektnr. 5516/632
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 693,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,71 m2
- Wohnfläche ca. 63,71 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 72.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 07.07.2032
- Baujahr 1993
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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