Familientraum in Graz "Gepflegtes Haus mit Garten und 5 Zimmern"
Beschreibung
Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen neben einem komfortablen Ambiente, auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und naturnahem Wohnen auf zwei Etagen.
Auf großzügigen Wohnfläche erstrecken sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die offene Wohnküche und das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen sind das Herzstück des Hauses. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.
Die Terrasse eröffnen Ihnen einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten – der ideale Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre. Mit zwei Bädern und zwei WCs, aufgeteilt auf beide Etagen, sind auch größere Familien bestens versorgt. Das Kellergeschoß bietet sich als Homeoffice an.
Egal, ob Sie ein Familienauto oder Gäste empfangen möchten – hier ist mit 4 Parkplätzen für ausreichend Platz gesorgt.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 17.02.2036
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 134 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,72 € |
| Heizkosten: | 69,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 169,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% + Ust + Barauslage
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/559
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 134 m2
- Wohnfläche ca. 134 m2
- Nutzfläche ca. 199,26 m2
- Grundfläche ca. 500 m2
- Gartenfläche ca. 327 m2
- Kellerfläche ca. 65,26 m2
- Balkonfläche ca. 7,29 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 4
- Abstellräume 1
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 17.02.2036
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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