Sonniger Gartentraum in Andritz.
Beschreibung
Diese einzigartige Gartenwohnung liegt in absoluter Ruhelage im wunderschönen Andritz und perfekt erreichbar. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und somit ist Sonne den ganzen Tag garantiert. Das geräumige Wohnzimmer geht fließend in die voll Ausgestattete Küche mit Essbereich über. Ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse in den Garten erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten des Jahres. Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne lassen keine Wünsche offen. Schöne Parkettböden bereiten ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz inklusive, des Weiteren befinden sich auf der Anlage ein Fahrrad Abstellbereich und ein Kinderwagenraum. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung bestens geeignet für Pärchen, Singles mit Homeoffice oder auch für Ältere Personen., da sich alles im EG befindet und sehr gut zugänglich ist.
Perfekt nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe zu genießen.
Im schönen Andritz in einer ruhigen Wohnstraße liegt dieses kleine Juwel. Nur 300m zu Fuße zur Bushaltestelle Popelkaring.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- KfW-Effizienzhaus 40
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33.38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 979,03 €
- Fläche ca. 74,12 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 979,03 € |
Miete: | 731,83 € |
Parkplatz: | 11,90 € |
Betriebskosten: | 146,30 € |
Heizkosten: | 76,90 € |
Warmwasser: | 55,01 € |
Umsatzsteuer: | 109,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.131,82 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5516/529
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 979,03 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,12 m2
- Wohnfläche ca. 74,12 m2
- Grundfläche ca. 90 m2
- Gartenfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 33.38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.02.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Sonniger Gartentraum in Andritz.
- 8045 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 74,12 m2
- Miete 979,03 €

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