ERSTBEZUG nach Sanierung!
Beschreibung
Herrlich sonnige neu sanierte 57,4 m² Balkonwohnung.
In der Vorstadt Graz-Andritz befindet sich diese gut geschnittene 57.45m² Wohnung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familien. Ein Highlight ist der Süd-Balkon, von dem aus Sie entspannt den Tag ausklingen lassen können. Die Wohnung verfügt über 2,5 geräumige Zimmer mit schönem Holzparkett, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die NEUE Küche mit Platz für einen Essbereich ist topp ausgestattet und richtig großartig zum Kochen. Das helle Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche und ist auch komplett NEU, sowie ein extra WC.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fernwärme. Das gesamte Haus wurde schon thermisch saniert. Ein zugewiesener Parkplatz inklusive!
Dank der optimalen Verkehrsanbindung ist ALLES, was das Herz begehrt zu Fuß erreichbar, Sie bräuchten kein Auto. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch eine grüne Umgebung schätzen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 40.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 12.10.2030
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 761,43 €
- Fläche ca. 57,45 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 761,43 € |
Miete: | 492,41 € |
Betriebskosten: | 199,80 € |
Heizkosten: | 73,81 € |
Umsatzsteuer: | 83,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 850,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 5516/516
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 761,43 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,45 m2
- Wohnfläche ca. 57,45 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 12.10.2030
- Baujahr 1971
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 57,45 m2
- Miete 761,43 €

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