Wohnung mit Loggia und Blick "ins Grün" Nahe dem LKH-Graz
Beschreibung
Lange gesucht und endlich gefunden!
Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage am Berlinerring, nahe dem LKH-Graz. Diese schöne Wohnung besticht in vielerlei Hinsicht.
Die zwei getrennt begehbaren Zimmer bieten viel Platz und Privatsphäre. Eine großzügige Loggia mit Grünblick ist von beide Zimmern zu begehen. Hier können sie die Natur genießen und sich so richtig entspannen.
Eine moderne Küche mit großem Sitzbereich verfügt über eine weitere Loggia.
Das Badezimmer natürlich mit Fenster ist vom WC getrennt. Zusätzlich gehört ein großes Kellerabteil zu Ihrer neuen Wohnung, das ausreichend Stauraum bietet.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 48.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 15.05.2032
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 2250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 67,21 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 140,72 € |
Heizkosten: | 83,72 € |
Reparaturrücklage: | 69,55 € |
Sonstiges: | 19,78 € |
Umsatzsteuer: | 32,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 346,56 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Fassl Kurt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/496
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,21 m2
- Wohnfläche ca. 67,21 m2
- Kellerfläche ca. 25 m2
- Loggiafläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 48.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 15.05.2032
- Baujahr 1973
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
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