Ihr Traumhaus mit Pool & Garten in Deutschlandsberg
Beschreibung
Dieser wunderschöne Bungalow unweit des Golfplatzes Frauental, verbindet Komfort mit moderner Eleganz. Mit 4 gemütlichen Zimmern bietet er viel Raum für Pärchen und Familien. Die helle, moderne Küche in Verbindung mit dem großen Wohnzimmer lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Der sonnige, ebene Garten mit Pool verspricht erholsame Zeit im Freien. Die überdachte Terrasse eignet sich perfekt für ein BBQ und entspannte Stunden mit Freunden.
Ein XXL-Carport schützt Ihr Fahrzeug. Für Freunde des Golfsports das ultimative Highlight, da die nahegelegene Golfanlage Frauental in wenigen Autominuten erreichbar ist. In Ihrer Infrarotsauna können sie im Anschluss so richtig entspannen.
Zusätzliche bietet die Liegenschaft neben einer effiziente Erdwärmeheizung einer nachhaltige Photovoltaik-Anlage und einem behaglichen Kachelofen noch vieles Mehr, das das Wohnen noch angenehmer machen.
Dieses Zuhause vereint moderne Technik, Komfort und Naturnähe – Ihr Kapital ist hier bestens angelegt!
- Erdwärmeheizung | Fußbodenheizung | Kachelofen | Photovoltaik
- Alarmanlage & Überwachung - App steuerbar
- Terrasse mit Homecinema Leinwand und elektrischer Markise
- Regenwasserzisterne | Rasenroboter, uvm.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alternativ
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- IT-Verkabelung Cat 5
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A++, 55 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 06.06.2026
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 300 m
Gesundheit
- Arzt 1300 m
- Apotheke 1300 m
- Klinik 1650 m
- Krankenhaus 675 m
Sonstige
- Bank 625 m
- Geldautomat 625 m
- Polizei 1725 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 550.000,00 € |
Betriebskosten: | 82,33 € |
Heizkosten: | 111,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 193,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Fassl Kurt, 1,5% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Erdwärmeheizung & Photovoltaik € 111,-/Monat
Eckdaten
- Objektnr. 5516/491
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- Grundfläche ca. 984 m2
- Lagerfläche ca. 15,33 m2
- Gartenfläche ca. 984 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Garagenfläche ca. 33,28 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB A++, 55 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 06.06.2026
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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- 8530 Deutschlandsberg
- Zimmer 4
- Fläche ca. 107 m2
- Kaufpreis 550.000,00 €

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