3 Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz in Ruhelage
Beschreibung
GESUCH & GEFUNDEN "Einfach perfekt für Ruhe-Suchende“
Dieser einzigartige Gartenwohnung mit unverbaubarem Grünblick in Gratkorn, besticht durch Vieles und in wenigen Autominuten sind sie in Graz.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen 3 geräumige Zimmer, sowie ein großes Bad mit getrenntem WC. Vom geräumigen Wohn- Essbereich gelangen sie über die überdachte Terrasse auf das eigene, sonnige Grundstück. Hier kann man im wahrsten Sinne des Wortes „unter Plamen“ leben.
Entspannung ist hier garantiert!
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Gartenhütte, ideal für die Aufbewahrung von Gartenutensilien oder als zusätzlicher Stauraum.
Ein weiterer Vorteil ist die Tiefgarage, die Ihnen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Nahwärme
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 78.95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 28.07.2029
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 75,24 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 175,92 € |
Heizkosten: | 133,00 € |
Reparaturrücklage: | 83,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 392,08 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Fassl Kurt: 1,5% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/483
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,24 m2
- Wohnfläche ca. 75,24 m2
- Grundfläche ca. 100 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 78.95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 28.07.2029
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Top Wohnung im Wohnpark in Wetzelsdorf mit Tiefgarage
- 8053 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 74 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau – Nahe Merkur Arena
- 8041 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 81 m2
- Kaufpreis 194.000,00 €

Sie suchen einen Überblick?
- 8010 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 85,49 m2
- Miete 1.306,47 €