„Grüner Lichtblick“ Maisonette mit TG nahe Andritz Hauptplatz
Beschreibung
Ja, diese Maisonette ist schon etwas ganz Besonderes!
Diese tolle Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung sowie einer erstklassigen Lage, nahe dem Hauptplatz Andritz.
Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen plus Galerie. Diese kann durchaus als 4tes Zimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden.
Die zwei sonnigen Terrassen mit Grünblick im 1. und 2. Obergeschoß laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Ausblick in den ruhigen Garten.
Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen in Ruhe genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenplatz, der Ihnen angenehme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Maisonette ist ideal für all jene, die eine Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsort suchen.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 87.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 334.500,00 €
- Fläche ca. 94,16 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 334.500,00 € |
Betriebskosten: | 251,00 € |
Heizkosten: | 91,00 € |
Reparaturrücklage: | 97,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 439,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Fassl Kurt 1% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/477
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 334.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,16 m2
- Wohnfläche ca. 94,16 m2
- Nutzfläche ca. 108 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 2
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 87.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- Baujahr 1994
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Traumhafte, 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone – Ihr neues Zuhause!
- 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 88 m2
- Kaufpreis 229.000,00 €

TOP TOP TOP 3-Zimmerwohnung mit Tiefgarage
- 8052 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 60,7 m2
- Kaufpreis 175.000,00 €

Schicke Altbauwohnung mit Terrasse, 3er WG geeignet
- 8010 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 88,65 m2
- Miete 1.518,86 €