Familientraum mit Pool in Gösting „Green Living“

8051 Graz

Beschreibung

Tolle Ruhelage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und toller Infrastruktur „Alles was das Herz begehrt“
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das große und sehr helle Wohnzimmer mit einem anschließenden Zimmer, das wahlweise als Home-Office oder auch Gästezimmer genutzt werden kann. Über die geräumige Küche und das Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man einen wunderbaren Ausblick auf den gepflegten Garten hat – Abendsonne inkludiert!
In der oberen Etage des Wohnhauses befinden sich die Schlafräume. Das Haus verfügt über zwei getrennte Eingänge. Derzeit sind diese beiden Einheiten noch nicht miteinander verbunden. Auch das Dach des Hauses ist bereits ausgebaut. Hier sind zwei weitere Zimmer über einen Stiegenaufgang zu begehen.
Selbst der Keller, das Haus ist zur fast zur Gänze unterkellert, ist in Top-Zustand und wartet nur darauf als Weinkeller oder Partyraum genutzt zu werden. Auch gibt es ein Nebengebäude das zusätzlich viel Platz zum Lagern bietet.
Neben dem bereits erwähnten parkähnlichen Garten mit kleiner Laube für heiße Tage befindet sich auch noch ein großer Pool mit eigener uriger Partyecke im rückwertigen Teil des Grundstücks.

Highlights der Liegenschaft

  • 3 Zimmer im Erdgeschoß (Wohnzimmer, große Küche, Esszimmer und Office)
  • 4 Schlafzimmer plus 2 Bäder im Obergeschoß
  • Sonniger, ebener Garten mit Laube für die Abendsonne
  • Pool mit Sonnenterrasse und uriger Partyecke
  • Schöner Keller ideal als Weinkeller & Nebengebäude als Lager und Abstellraum
  • Großzügige, überdachte Abstellflächen für 4 bis 6 PKW’s

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Räume veränderbar
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 95 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,33
  • gültig bis 19.03.2034

Lageplan

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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