"Grüne Träume" auf höchstem Niveau in Graz-Andritz
Beschreibung
Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in Graz-Andritz, großzügige Außenflächen und einen beeindruckenden Ausblick.
Die besondere Kombination aus Wohnqualität, Garten und Aussichtsterrasse macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder die individuelle Gestaltung von Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen.
Ein besonderes Highlight ist die Aussichtsterrasse, von der sich ein herrlicher Blick in die Ferne genießen lässt.
Der große Garten in Hanglage bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von gemütlichen Sitzplätzen bis hin zu einer persönlichen grünen Oase.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Parkplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Damit ist auch für ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten gesorgt.
Highlights auf einen Blick
- Wohnhaus mit 5 Zimmern plus Küche auf 3 Etagen
- Solaranlage für Warmwasser & Gas Zentralheizung
- Aussichtsterrasse mit Blick über Graz inkl. Sonnenschutz
- Staubsaugeranlage, Alarmanlage uvm.
- Großer Garten in Hanglage zur persönlichen Gestaltung
- Garage / Carport / Parkplatz, alles da!
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 238 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 22.09.2035
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 2750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 4750 m
- Krankenhaus 4750 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 2750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Fläche ca. 154 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 520.000,00 € |
| Betriebskosten: | 68,42 € |
| Sonstiges: | 8,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 76,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,0% + Ust + Barauslagen (Dr. Fassl K.)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/677
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 154 m2
- Wohnfläche ca. 154 m2
- Grundfläche ca. 1.287 m2
- Kellerfläche ca. 23 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Gesamtfläche ca. 195 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 3
- HWB F, 238 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 22.09.2035
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 1997
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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