"Work - Life - Balance"
Beschreibung
Sie wohnen in einer 4/5 Zimmer Wohnung plus großer überdachter Terrasse im 1. Stock.
Darunter befindet sich der gewerblich genutzte Bereich mit einem voll ausgestatteten Café inkl. Terrasse (derzeit vermietet) und weiteren Gewerbeflächen.
Selbstverständlich gehören zwei Carportplätze und Parkplätze rund um das Gebäude dazu.
Ein eigener, ruhiger und sonniger Garten an der Rückseite dient zur Erholung. Sofortbezug ohne weiterer Investitionen!
Obergeschoß - Wohnbereich & Garten
- 4/5 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit ca. 117m²
- mit überdachter Terrasse ca. 30m²
- 2 Carports / Abstellräume ca. 40m²
- eigener Garten ca. 600m²
- Brunnen für Brauchwasser
Erdgeschoß / Kellergeschoß - Gewerblicher Bereich
- Café (derzeit vermietet) ca. 110m²
- mit Terrasse ca. 130m²
- KG - Lager ca. 102m²
- Solarium ca. 66m² (frei - bringen sie ihre Ideen ein)
- Friseur ca. 64m² (frei - bringen sie ihre Ideen ein)
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pissoir
- Pultdach
- Rollladen
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 85.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 09.08.2032
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Fläche ca. 116,65 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 850.000,00 € |
| Betriebskosten: | 292,23 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 292,23 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Fassl HN 1% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/664
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 116,65 m2
- Wohnfläche ca. 116,65 m2
- Grundfläche ca. 1.667 m2
- Lagerfläche ca. 101,28 m2
- Verkaufsfläche ca. 235,52 m2
- Gartenfläche ca. 600 m2
- Balkonfläche ca. 29,03 m2
- Terrassenfläche ca. 128 m2
- Gesamtfläche ca. 610,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 18
- Garagen 2
- HWB D, 85.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 09.08.2032
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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"Work - Life - Balance"
- 8572 Bärnbach
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 116,65 m2
- Kaufpreis 850.000,00 €
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