Rückzugsort in Graz Eggenberg "Mein neues Zuhause"
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.
Ein Wohnhaus mit 5 Zimmern auf 2 Etagen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist leicht sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihren persönlichen Stil und Ihre Wünsche von Grund auf zu verwirklichen und ein echtes Traumhaus zu schaffen.
Die Highlights der Immobilie:
- ebenes und sehr sonniges Grundstück mit Süd-West Ausrichtung, damit sind schöne Abende im Garten garantiert.
- Keller mit Erdkeller für Obst, Gemüse oder Wein
- geräumiger Geräteschuppen
- absolute Ruhelage
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Grünblick
- Holz
- Massiv
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 362 kWh/m2a
- fGEE G, 4,39
- gültig bis 31.05.2036
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 351.000,00 €
- Fläche ca. 129 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 351.000,00 € |
| Betriebskosten: | 71,22 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 71,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Fassl HN 1,5% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/627
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 351.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 129 m2
- Wohnfläche ca. 129 m2
- Nutzfläche ca. 196 m2
- Grundfläche ca. 848 m2
- Gartenfläche ca. 735 m2
- Kellerfläche ca. 67 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Garagen 1
- HWB G, 362 kWh/m2a
- fGEE G, 4,39
- gültig bis 31.05.2036
- Baujahr 1966
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
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