Business People aufgepasst; Neuwertige 4-Zi, 91m² WFL, 54m² Terrasse, 2 Carport!
Beschreibung
Sie kommen für ein paar Jahre beruflich nach GRAZ? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8045 Graz.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung kann möbliert übernommen werden und befindet sich in der 1. Etage in einer ruhigen Wohnanlage. Mit 91,28 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohnraum-Essbereich und Küche, 1 Schlafzimmer, ein Büro welches auch als Schlafzimmer möglich wäre und einem Schrankraum. Der offene und durchdachte Grundriss, mit hochwertiger Ausstattung, wie einem Edlen Holzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem modernen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche oder genießen Sie die Sonne auf Ihrem großzügigen Südwest-Terrasse, die Ihnen einen beeindruckenden grünen Stadtblick bietet. Die Küche ist voll ausgestattet und lädt zum kochen ein. Zu dieser attraktiven Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze in einem Carport – ein seltener Komfort in der Stadt. Für Ihre Fahrräder steht ein praktischer Fahrradraum zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Keine Haustiere möglich.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Traumwohnung! Hier erwarten Sie modernes Wohnen, urbaner Komfort und ein Zuhause zum Wohlfühlen in Graz.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Graz-Andritz mit ideale Südwest-Ausrichtung in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnanschlüsse sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekte Infrastruktur für ein komfortables Leben.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Massiv
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.470,00 €
- Fläche ca. 91,28 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.470,00 € |
| Miete: | 1.056,90 € |
| Garage: | 18,33 € |
| Betriebskosten: | 259,46 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| Umsatzsteuer: | 155,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.590,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5516/625
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.470,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,28 m2
- Wohnfläche ca. 91,28 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 54,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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