"Alle Vorteile vereint" 3 Zimmer + Küche + Balkon + Tiefgarage
Beschreibung
Die Wohnung ist äußerst wohnlich, angenehm und bietet eine hochwertige, moderne Atmosphäre für ein komfortables Leben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist selbstverständlich Teil des Angebotes.
Das elegante Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil, nicht groß doch ideal zur Erholung im Freien.
Highlights der Wohnung
* Wunderschöne & sehr wohnliche Galerie
* 2 Schlafzimmer
* Großes Wohnzimmer und toller Essbereich
* Neue Küche inkl. aller Geräte
* Ruhiger und sonniger Balkon
* kleiner Gartenanteil
* Tiefgaragenplatz
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 96.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 22.02.2027
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6250 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 9500 m
- Krankenhaus 6750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 95,73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Betriebskosten: | 133,10 € |
| Heizkosten: | 89,00 € |
| Reparaturrücklage: | 159,92 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 382,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Fassl HN 1,5% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 156.000,00 € per Stichtag 01.03.2025
Eckdaten
- Objektnr. 5516/617
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95,73 m2
- Wohnfläche ca. 95,73 m2
- Gartenfläche ca. 20 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 96.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 22.02.2027
- Baujahr 1985
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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