Perfekte Lage & Top Infrastruktur im Gewerbegebiet in Fürstenfeld
Beschreibung
Wer eine modernisierte Geschäftsfläche für sein Unternehmen sucht und den Vorteil einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Werbemöglichkeit sucht, ist hier genau richtig.
Diese Geschäftsfläche besticht mit Ihrer großen Fensterfront und kann sehr vielseitigen Nutzungen zugeführt werden.
Zudem ist ein großes Rolltor vorhanden.
Die Lage nahe der stark befahrenen B319 mit über 10.000 Fahrzeugen/Tag ist als sehr gut und Nachhaltig einzustufen:
- Starkes Einzugsgebiet mit ca. 60.000/Personen
- Optimale Verkehrsanbindung und sehr gute Sichtbarkeit
- Kundenparkplätze direkt davor
- Starke Umfeld-Mieter runden den sehr guten Branchenmix ab ( Fittnesstudio, Kebap, Autoaufbereitung im Haus) - Apotheke, Billa, Spar und Lidl in unmittelbarer Nachbarschaft
- In Toplage gelegene Geschäftsfläche mit großem Rolltor
Ein sehr guter Standort mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld.
Durch die hohe Frequenz ist ein schneller Bekanntheitsgrad Ihres Unternehmens garantiert.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefon, email) bearbeitet werden.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fürstenfeld ist eine Stadt mit 8639 Einwohnern in der südöstlichen Steiermark im politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Sie nennt sich auch Thermenhauptstadt, als Zentralort der Region Thermenland Steiermark.
Die Geschäftsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe an der stark frequentierten Bundesstraße B319 mit stark frequentierten Fachmärkten im Umfeld.
Durch die gute Lage nahe der B319 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine sehr gute Sichtbarkeit des Standortes was einen großen und weitgefächerten Kundenstrom anzieht.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Steinboden
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 01.06.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.872,00 €
- Fläche ca. 220 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.872,00 € |
| Miete: | 1.800,00 € |
| Betriebskosten: | 72,00 € |
| Umsatzsteuer: | 367,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.872,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 806,11 €
Eckdaten
- Objektnr. 5516/581
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.872,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 220 m2
- Nutzfläche ca. 220 m2
- Verkaufsfläche ca. 190 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 01.06.2023
- Baujahr 1963
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Fläche ca. 87,27 m2
- Miete 1.526,75 €
Perfekte Lage & Top Infrastruktur im Gewerbegebiet in Fürstenfeld
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- Fläche ca. 220 m2
- Miete 1.872,00 €
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