"3 Wohneinheiten" ImmobilienInvestment mit Rendite sichern!
Beschreibung
Die Wohnungen befindet sich im 1. und 2. Obergeschoß, sind perfekt aufgeteilt und eignen sich perfekt zur Vermietung.
Derzeit sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Mit dem Ankauf dieser drei Einheiten verfügen sie über die Mehrheit der Hausanteile. Eine aktuelle Mietzinsliste ist im ausführliches Exposé enthalten.
Grundsätzlich sind alle Wohnungen ähnlich aufgeteilt. Die Küche mit Essbereich befindet sich in einem eigenen Raum welcher mit dem Wohnzimmer eine tolle Einheit bildet. Von hier aus gelangt man auch auf die große, vollständig überdachte Terrasse mit Abendsonne.
Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus begehbar. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC selbstverständlich getrennt und mit Fenster.
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz/Carportplatz. In sämtliche Räume befinden sich hochwertigem Holzparkettboden.
Perfekt ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Graz. Ein Auto ist also nicht unbedingt notwendig.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 57.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 13.04.2035
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 530.000,00 €
- Fläche ca. 234,45 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 530.000,00 € |
| Betriebskosten: | 412,50 € |
| Heizkosten: | 214,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 627,36 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Kurt Fassl
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 2.046,22 €
- Rendite: 4,63%
Top 3 & 4 sind vermietet | Top 5 derzeit frei
Eckdaten
- Objektnr. 5516/534
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 530.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 234,45 m2
- Wohnfläche ca. 234,45 m2
- Nutzfläche ca. 352,7 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 86 m2
- Kellerfläche ca. 8,25 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 3
- Stellplätze 3
- Keller 3
- Abstellräume 3
- HWB C, 57.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 13.04.2035
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand modernisiert
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- Zimmer 6
- Fläche ca. 234,45 m2
- Kaufpreis 530.000,00 €
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