Kleine feine Gartenwohnung in Graz-Waltendorf
Beschreibung
Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem kleinen Garten und toller Terrasse in bevorzugter Lage im Bezirk Graz-Waltendorf.
Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Zimmer, eine moderne Küche sowie ein, erst kürzlich, renoviertes Bad mit Fenster und einem getrennt begehbaren WC.
Entspannen Sie im gemütlichen Garten und genießen sie die Nähe zur Stadt. So sieht "urbanes Wohnen" aus.
Ein Garagenstellplatz (Hebebühne) ist ebenfalls in Kaufpreis inkludiert.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%). Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 95.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 18.01.2032
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 9250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 214.000,00 €
- Fläche ca. 55,28 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 214.000,00 € |
| Garage: | 15,50 € |
| Betriebskosten: | 170,50 € |
| Heizkosten: | 5,53 € |
| Reparaturrücklage: | 87,42 € |
| Sonstiges: | 31,62 € |
| Umsatzsteuer: | 21,26 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 331,83 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% + Ust + Barauslagen (Dr. Fassl Kurt)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
offenes Darlehen gesamt € 862,45 (Stand 11/25)
Eckdaten
- Objektnr. 5516/533
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 214.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,28 m2
- Wohnfläche ca. 55,28 m2
- Gartenfläche ca. 30 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 95.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 18.01.2032
- Baujahr 1998
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 01.03.2026
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 55,28 m2
- Kaufpreis 214.000,00 €