Moderne Maisonette in Graz Gösting mit Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Lange gesucht, endlich gefunden! Moderne Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse – der richtige Ort für Ihr neues Zuhause!
Die perfekte Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und ist zu jeder Jahreszeit der richtige Ort zum Entspannen.
Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar und somit auch als WG bestens geeignet.
Zwei Bäder, mit Dusche und Wanne, sorgen für maximalen Komfort.
Der eigene Tiefgaragenplatz sorgt für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten. Ein attraktives Angebot, das keine Wünsche offenlässt!
Highlights der Wohnung:
* großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* offene Küche
* auf jeder Etage ein Bad mit WC
* zwei gemütliche Zimmer in der oberen Etage
* Tiefgaragenplatz
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fernwärme
- Flachdach
- Gäste-WC
- Massiv
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 47.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 28.07.2035
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Fläche ca. 81,13 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 300.000,00 € |
Betriebskosten: | 208,72 € |
Heizkosten: | 84,20 € |
Reparaturrücklage: | 82,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 375,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Fassl HN 1,5% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/519
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,13 m2
- Wohnfläche ca. 81,13 m2
- Kellerfläche ca. 6,3 m2
- Terrassenfläche ca. 11,2 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 47.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 28.07.2035
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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Moderne Maisonette in Graz Gösting mit Tiefgaragenplatz
- 8051 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 81,13 m2
- Kaufpreis 300.000,00 €

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