„Charming Home“ traumhafte Gartenwohnung nahe der Burgruine Gösting
Beschreibung
Einfach bezaubernd.
Wir haben Ihr neues Zuhause gefunden. Eine sonnige Gartenwohnung, die auf einem großzügigen Grundstück mit begehrter Südausrichtung liegt. Genießen Sie die herrlichen Tage, die dieser ruhige Ort Ihnen und Ihrer Familie bietet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und sehr gelungene Raumaufteilung, immer mit Blick ins Grüne.
Die wunderschöne Küche ist der perfekte Ort für kreative Kochabende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die Ihnen einen gemütlichen Platz bei jedem Wetter im Freien bietet. Kein Verkehrslärm stört, einfach entspannen und die ruhige Umgebung genießen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden!
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 12.09.2026
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Straßenbahn / Bus 1800 m
Gesundheit
- Arzt 325 m
- Apotheke 875 m
- Klinik 1925 m
- Krankenhaus 2025 m
Sonstige
- Geldautomat 175 m
- Bank 175 m
- Polizei 1225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 373.000,00 €
- Fläche ca. 79 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 373.000,00 € |
Betriebskosten: | 248,04 € |
Heizkosten: | 43,16 € |
Warmwasser: | 66,45 € |
Reparaturrücklage: | 63,14 € |
Sonstiges: | 36,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 457,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Fassl Kurt 1,5% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstiges ist Kaltwasser
Eckdaten
- Objektnr. 5516/484
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 373.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79 m2
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Gartenfläche ca. 163 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 12.09.2026
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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