Meine eigene Wohnung mit Terrasse & kleinem Garten
Beschreibung
Die Highlight`s dieser wunderbaren 3 Zimmer Wohnung sind die große Terrasse und der eigene kleine Garten in der Gartenanlage.
Der Mittelpunkt der Wohnung im 1. Stock, ohne Lift, ist das geräumige Wohnzimmer, von dem aus sie in das Schlafzimmer und die Küche gelangen. Beide Wohnräume haben einen Zugang zur sonnigen West-Terrasse.
Das zweite Schlafzimmer, sowie das Bad mit Badewanne und Fenster mit getrenntem WC ist über den zentral gelegenen Gang begehbar.
Ebenso gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
Der Garten ist nicht unmittelbar bei der Wohnung sondern befindet sich in der gemeinsamen Gartenanlage.
- 3 Zimmer + Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster - WC getrennt
- Terrasse mit Abendsonne
- eigener kleiner Garten (Gartenanlage)
- Parkplatz und großes Kellerabteil
Weitere Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Parkplatz
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 83.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 23.08.2033
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Autobahnanschluss 500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 5500 m
- Höhere Schule 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 77,88 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
Betriebskosten: | 163,69 € |
Heizkosten: | 72,00 € |
Reparaturrücklage: | 79,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 315,63 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Fassl Kurt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/465
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,88 m2
- Wohnfläche ca. 77,88 m2
- Gartenfläche ca. 30 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 8,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 83.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 23.08.2033
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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