Garconniere mit sonniger Loggia Nahe UNI – LKH (ab € 531,-/Monat)

8010 Graz, Heinrichstraße

Beschreibung

Besser geht`s nicht! - Zur UNI und dem LKH benötigen sie zu Fuß max. 10 Minuten.

Die Wohnung liegt im 4. und somit obersten Stockwerk mit einer tollen Loggia und Blick Richtung Westen, somit ist auch die Abendsonne garantiert.

Vom großen und sehr hellen Wohnraum mit neuem Boden gelangen sie in die kleine Küche, die über ein Fenster verfügt. Genau wie das Bad, mit Wanne und WC.

Die Loggia ist groß genug, um in aller Ruhe zu lernen, zu entspannen oder einfach nur frische Luft zu genießen.
Ein geräumiges Kellerabteil ist selbstverständlich Teil des Angebots. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Der Umstieg auf eine Fernwärmeheizung ist jederzeit möglich. Anschluss befindet sich bereits vor der Eingangstüre!

Weitere Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 141.5 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,13
  • gültig bis 14.01.2031

Lageplan

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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