Urbanes Wohnen - Innenstadt mit Altbauflair

8020 Graz

Beschreibung

Sie suchen eine Edle Stadtwohnung mit Altbauflair oder ein Büro/ Ordination, dann sind Sie hier richtig.
Dieses schöne Schmuckstück liegt im schönen Altstadtzentrum von Graz. Sie residieren im ersten Stock der begehrten Beletage eines historischen Gebäudes der Gründerzeit.
Die hohen Räume, die Doppelflügeltüren und das edle Holzparkett bereiten ein sehr stilvolles Ambiente. Die Optimale Ost-Westausrichtung sorgt für herrliches Licht und angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über. Die 129m² Nutzfläche verteilen sich auf eine Diele, 3 große Zimmer, einer neuen Küche, einem hellen neuen Badezimmer, eine schöne helle neu verglaste Loggia mit west Ausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof.

Besonderheiten:

  • 129m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer mit edlem Fischgräte-parkett
  • eine verglaste Loggia mit E- Außen Raffstore
  • Neue Küche mit neuem Holzboden
  • Bad mit Dusche und WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • Hohe Decken und schöne große Räume
  • extra WC
  • zwei separate Eingänge (Büro/Wohnen)
  • Kelleranteil
  • und, und, und...

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Westbalkon / -terrasse
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 83.47 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,54

Lageplan

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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