Schlossähnliche Villa in Graz Gösting

8051 Graz

Beschreibung

Diese schlossähnliche Villa im beliebten Graz Stadtbezirk Gösting ist schon etwas ganz Besonderes.

Hier wohnt man auf 3 Etagen in toller Ruhelage und einem großen Garten mit Gartenhäuschen und Terrasse.
Im Parterre befindet sich eine eigenständige Wohnung bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer sowie einer Küche und dem dazugehörigen Sanitärbereich. Von dieser Wohnung aus gelangen sie auf eine Terrasse und in den anschließenden Garten.
Im Obergeschoß ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen und einer modernen Küche den genügenden Raum für einen Esstisch bietet. Angrenzend gibt es noch ein kleines Zimmer das als Home-Office Verwendung finden könnte. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich im Westteil der Etage.
Im Dachgeschoß befinden 3 weitere Schlafzimmer, selbstverständlich getrennt begehbar und ein weiteres Badezimmer mit WC. Sämtliche Etagen sind über das zentral gelegene Stiegenhaus erreichbar.

Und keine Sorge, den Garten brauchen sie nicht zu mähen, das übernimmt eine Rasenroboter für Sie.

Highlights dieser Liegenschaft:

  • 7 Zimmer 
  • 3 Bäder / WC`s
  • 1.888m² Garten
  • Gartenhaus plus Terrasse
  • Parkplatz für 3 PKW`s & elektrisches Einfahrtstor
  • Kachelofen
  • Rasenroboter
  • Heizung (Infrarot) inkl. Warmwasser & Strom ca. € 250,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Elektro
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 92.5 kWh/m2a

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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