"Home & Office" Alles was das Herz begehrt!

8073 Feldkirchen bei Graz

Beschreibung

Geschäftslokal mit Büro und großer Auslagenfront
& Wohnung mit sonnigem und ruhigem Garten

Diese einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten gibt es ganz selten. Hier bieten wir Ihnen die ultimative Lösung für Ihr Business.

Im Parterre befindet sich die große Verkaufsfläche mit einer tollen Auslagenfront. Im rückwertigen Bereich, alles ebenerdig begehbar, sind weitere Büros und der Sanitärbereich. Unmittelbar vor dem Geschäft befinden sich ihre 10 Parkplätze.

Über einen getrennten Eingang gelangen sie in den oberen Wohnbereich des Hauses. Diese besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, sowie einem Abstellraum und Bad mit Wanne und Dusche sowie einem getrenntem WC.
Selbstverständlich sich Geschäfts- und Wohnbereich auch intern miteinander verbunden.

Der sonnige und ruhige Garten mit vielen wunderschönen Blumen und Bäumen hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Ein gemütliches Gartenhäuschen gibt`s als Bonus dazu.

Eckdaten zur Liegenschaft:
121m² Wohnfläche im OG
124m² Geschäftsfläche im EG
135m² Kellerfläche im KG
  61m² Lagerraum im EG
10 - 12 Parkplätze
WA 0,2-0,5

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Holz
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 9000 m
  • Krankenhaus 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 8000 m
  • Höhere Schule 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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