Den Sommer im eigenen Garten genießen

8073 Feldkirchen bei Graz, Triester Straße

Beschreibung

In der oberen Etage dieses Wohnhauses befindet sich eine tolle 3 Zimmer Wohnung, einfach perfekt für eine Familie.

Über einen getrennten Eingang gelangen sie in den oberen Wohnbereich des Gebäudes. Dieser besteht aus einer großen Küche mit gemütlichem Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer und 2 zusätzlichen Schlafzimmern, sowie einem Abstellraum und Bad mit Wanne und Dusche mit getrenntem WC.
Der sonnige und ruhige Garten mit vielen wunderschönen Blumen und Bäumen hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Ein gemütliches Gartenhäuschen gibt`s als Bonus dazu.

Das tolle, bei dieser Liegenschaft lässt sich Wohnen und Arbeit sehr gut kombinieren.
Im Parterre des Hauses befindet sich die Verkaufsfläche mit einer großen Auslagenfront. Im rückwertigen Bereich, alles ebenerdig begehbar, sind zwei Büros und der Sanitärbereich. Unmittelbar vor dem Geschäft befinden sich ihre 10 Parkplätze.
Selbstverständlich sich Geschäfts- und Wohnbereich auch intern miteinander verbunden.

Eckdaten zur Liegenschaft:

  • 121m² Wohnfläche im OG
  • 124m² Geschäftsfläche im EG
  • 135m² Kellerfläche im KG
  •   61m² Lagerraum im EG
  • 10 - 12 Parkplätze
  • WA 0,2-0,5


Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Holz
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 5250 m
  • Autobahnanschluss 2750 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 8750 m
  • Krankenhaus 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7750 m
  • Höhere Schule 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 1250 m
  • Post 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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