Sonnenplatz Nahe Laßnitzhöhe (ab € 959,-/Monat)

8076 Vasoldsberg, Schemerlhöhe 394

Beschreibung

Heute präsentieren wir Ihnen eine tolle Liegenschaft auf der „Schemerlhöhe“. Nur ca.12 Autominuten vom Murpark (Graz/Ost) entfernt!

Im Erdgeschoß befindet sich der gemütliche Wohnbereich des Hauses. Von der geräumigen Küche mit großem Sitzbereich aus gelangt man in das Wohnzimmer. Auf derselben Etage befindet sich auch das Erste von 4 Schlafzimmern, sowie ein Bad mit getrenntem WC.

In der oberen Etage, dem ausgebauten Dachgeschoß, sind drei weitere Zimmer. Allesamt sehr geräumig und gemütlich.
Der Heizraum in dem sich die Holz-Zentral-Heizung garantiert Unabhängikeit und ist im Keller situiert. Hier gibt es auch genügend Stauraum.
Im Nachbargebäude befinden sich die beiden Garagenplätze. Dieses Gebäude ist komplett unterkellert. Der Dachraum ist derzeit nicht genutzt und freut sich auf Veränderung.
Der Garten mit ca. 904m² befindet sich im Nord-Osten der Liegenschaft. Hier gibt es Obstbäume und eine sehr gemütliche Terrasse mit Blick ins Grün.
 

  • Große Küche mit Sitzbereich
  • 4 Schlafzimmer
  • Ruhiger Garten mit Terrasse Richtung Westen (Abendsonne)
  • Garagenhaus für 2 PKW`s


Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 405 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,56
  • gültig bis 12.02.2025

Lageplan

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 8750 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1750 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 2250 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 2000 m
  • Schule 2000 m
  • Universität 8000 m
  • Höhere Schule 8750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 8000 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Sonstige

  • Geldautomat 5000 m
  • Bank 1250 m
  • Post 3250 m
  • Polizei 3250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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