Mein Häuschen mit großzügigem Garten in Puntigam
Beschreibung
Im aufstrebenden Zentrum von Puntigam, am Puls der Zeit befindet sich dieses kleine Haus.
Ein herrlich gepflegtes Grundstück mit viel Platz für ihre Ideen. Aktuell steht ein Häuschen und eine Doppelgarage darauf und man hat auf Grund der hohen Baudichte WA 0,3 bis 0,6 viele Möglichkeiten, um sich zu erweitern.
Das Häuschen braucht etwas Liebe, aber es ist alles (Heizung, Wasser…) angeschlossen und in Funktion.
2006 wurden die Fenster (Schallschutz mit Rollos), das Dach und auch der Vollwärmeschutz erneuert.
Straßenbahn, Kino, Geschäfte Center West, Ärzte…alles vor der Tür oder um die Ecke.
Worauf warten Sie noch, rufen Sie uns an!
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 96 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/443
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96 m2
- Wohnfläche ca. 96 m2
- Grundfläche ca. 661 m2
- Kellerfläche ca. 48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Baujahr 1929
- Letzte Sanierung 2006
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
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