Grüne Idylle mitten in Lieboch

8501 Lieboch

Beschreibung

Diese großzügige Liegenschafft besteht aus einem zweigeschoßigem Wohnhaus plus Keller und bietet Platz für eine GANZE Familie oder auch für 2 Generationen. Das ca. 3.200m2 große Grundstück ist Bauland mit einer Baudichte von 0,2-0,4 WA und dies in perfekter zentraler Lage von Lieboch.

Eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt in den schön abgeschirmten Vorgarten und zum Carport für ihre 4 PKW. Eine Gartenhütte kann für Ihren Traktor-Rasenmäher oder andere Dinge genutzt werden. Das Haus bietet auf 3 Seiten Terrassen und hat auch einen überdachten Pool mit Grillbereich, sowie Sauna und Ruhebereich.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen: 2 Küchen, 6 Zimmer, 3 Bäder, 3 WCs, und Wintergarten.  Eine Zentralheizung wird mit Holz betrieben oder mit dem Gasanschluss versorgt.
Das Übrige Grundstück mit Ca. 1500m² ist noch unverbaut und hätte noch platz für weitere Häuser.

Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

.

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

in Zentrumsnähe von Lieboch, alle Nahversorger, Kindergarten, Schulen usw. gut erreichbar. Bahnhof und Bus in Fußläufiger Nähe. Es liegt im ruhigen Teil von Lieboch. Autobahn schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Holz
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 154 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,19

Lageplan

Videos

Dokumente

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