Gartenwohnung nähe Grottenhof Inkl. Tiefgaragenplatz

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Beschreibung

Dieses gemütliche Wohndomizil liegt in einer schönen Wohnanlage nur 5 Minuten von den Landwirtschaftsgründen der Fachschule Grottenhof entfernt.  Ein Naherholungsgebiet in grüner Umgebung bis auf den Buchkogel, mit herrlichen Spazierwegen durch Wald und Wiesen und mit allen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der Natur.

Eine tolle Infrastruktur, denn es ist auch alles mit Öffis oder zu Fuß erreichbar, mit allen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte etc…

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Familienfreundlichen Wohnanlage und hat einen barrierefreien Zugang. Die 83m² verteilen sich in einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und direkten Zugang auf die 26m² große Terrasse. Die Raumaufteilung der Wohnung wurde 2019 umgebaut und das Bad und die Küche Neu gemacht. Eine Wasserenthärtungsanlage für den Wasserkreislauf schützt Ihre E-Geräte und Armaturen vor Kalkschäden.  Die Top eingerichtete Küche lädt ein zum kochen. Es gibt 3 Zimmer, ein Geräumiges Bad mit Regendusche und ein extra WC. Ein Garten mit 95m² und eine praktische Gartenhütte laden sie ein zum Chillen oder Gärtnern. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil mit 13m² und 1 Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab.

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 44.3 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,9
  • gültig bis 07.10.2029

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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