Ein- Zweifamilienhaus mit Pool und großem, sonnigen Garten

8051 Graz

Beschreibung

Außergewöhnlich wäre wahrscheinlich der passende Begriff für diese tolle Liegenschaft.

Beginnend bei einem wunderbaren Eingangsbereich befinden sich auf der ebenerdigen Etage ein geräumiges und sehr helles Wohnzimmer mit anschließender Küche und einem eigenem Esszimmer welches auf die Terrasse und in den anschließenden Garten führt. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Über ein offenes Stiegenhaus gelangen sie in die obere Etage mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem eigenen Bad mit getrenntem WC. Diese Wohneinheit umfasst 5 Zimmern und hat eine Wohnfläche von ca. 157m².

Das Haus verfügt über eine zweite vollständige Wohneinheit welche über einen eigenen Eingang verfügt und daher getrennt begehbar ist. Diese Wohnung ist teilweise ausgebaut und wartet darauf das Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen einbringen. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer auf ca. 96m².
Es ist ein leichtes diese beiden Einheiten zu verbinden, wodurch eine maximale Wohnfläche erreichbar ist.

Highlights der Liegenschaft bestehend aus 2 Wohneinheiten:

  • 1. Wohneinheit (vollständig ausgebaut ca. 157m² + Terrasse & Balkon)
  • 2. Wohneinheit (teilweise ausgebaut ca. 96m² + Balkon & Rohdachboden)
  • Gas-Zentralheizung (teilweise Bodenheizung) plus Solaranlage
  • Pool (ca. 7x4m) mit Sonnenterrasse und „uriger“ Laube
  • Sonniger, terrassierter Garten
  • 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
  • Überdachte Sonnenterrasse
  • Schöner Keller - Ideal als Weinkeller
  • Ausbaufähig & Erweiterbar
  • Großzügige, überdachte Abstellflächen für 4 PKW’s
  • Nebengebäude als Lager und Abstellraum

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Räume veränderbar
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 95 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,33
  • gültig bis 19.03.2034

Lageplan

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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