Raffiniert geschnittenes Reihenhaus mit viel Garten

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Beschreibung

Entzückendes Reihenhaus mit Raffinierter Raumaufteilung. Erstbezug nach Generalsanierung in sehr gehobenem Standard, edle Holzfenster, Dachfenster mit Außenrollos, Naturholz Böden und Stiegen. Im straßenseitigem Vorgarten ist Platz für ihr Auto. Der Eingangsbereich ist mit einer schönen Eingangstüre und einer gemütlichen Bank mit Garderobe ausgestattet. Der offene Wohnraum ist nach Süden ausgerichtet mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Garten befinden sich schöne Obstbäume wie Kirsche, Pfirsich und Apfelbäume und genügend Platz für Ihre persönlichen Lieblinge
Das ganze Haus wurde ökologisch gedämmt mit Zellulose im Dachgeschoss und mit Mineralwolle in der Fassade und der Kellerdecke. 

Aufteilung im Erdgeschoß: offener Wohnraum, Diele, Abstellraum, Gäste WC/Du und der großen Terrasse mit Elektrischer Markise.
Im Obergeschoß: 3 Zimmer, zwei davon mit einem weiteren Galerie/Spitzboden, ein großes Bad mit WC.
Der geräumige Keller hat auch einen zusätzlichen Ausgang in den Garten.

Tischlerarbeiten werden noch fertig gestellt. 

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Im schönen Bezirk Graz-Wetzelsdorf befindet sich dieses neuwertige Familienjuwel. Perfekte Infrastruktur alle Bedürfnisse des Alltags zu Fuß erreichbar: Kindergarten, Schule, Sport, Geschäfte, Ärzte Apotheke..., Bushalltestelle vor der Tür Busnr.33er, 10 Min zur Autobahn, in nur 10 Gehminuten zur S-Bahn. Zu Erholung bieten die Wälder des nahen Plabutsch perfekte Möglichkeiten für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 51 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 01.04.2029

Lageplan

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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