Etwas Luxus mit Fernblick, Ihr Wohntraum.
Beschreibung
Die herrliche Südwestausrichtung mit Blick über die Stadt bereichern Ihre Lebensqualität. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Die Ausrichtung der ca. 30m² großen Terrasse gewährleistet eine schöne Ruhelage zum Relaxen und Genießen. Der moderne und offene Wohnraum hat direkten Zugang auf die Terrasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit einer sehr hochwertigen Ausstattung übergeben. Weiße Innentüren, Fenster mit 3-Fachisolierverglasung, außenliegende Raffstores, Eichenparkett in Dielenform usw. sind hier schon Standard.
Mitten in der Kapfenberger Altstadt, auf einer Anhöhe am Fuße des Embergs liegt die „Bräuerleiten“. Mit Blick auf die Burg Oberkapfenberg und die Altstadt verbindet das Bauareal Naturraum mit innerstädtischem Flair. Hier entstehen 4 Wohnhäuser in ökologischer Holzbauweise mit je 7 stylischen Wohneinheiten. Nur 8 Min zu Fuß in die Altstadt.
Barrierefreie Ausführung ist möglich und 1 Kellerabteil ist inklusive.
Eine zentrale Pelletheizung mit einer kombinierten Photovoltaikanlage sichert die Wärme und die Warmwasseraufbereitung in ökologischer Weise.
Extras: TG-Platz. Auch zusätzliche Lagerräume für Hobbies sind verfügbar.
Fertigstellung mit ende 2024 Anfang 2025
Eine virtuelle Besichtigung (Video) der Liegenschaft ist auf unserer Homepage möglich, wo sie auch weitere Angebote von uns finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Pellets
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Pultdach
- Holz
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Keller
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 288.711,00 €
- Fläche ca. 78,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 288.711,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Extra TG- Platz, WNG-Preis für Anleger: Netto € 242.728,-
Eckdaten
- Objektnr. 5516/393
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 288.711,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 78,3 m2
- Wohnfläche ca. 78,3 m2
- Kellerfläche ca. 10,74 m2
- Terrassenfläche ca. 29,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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