Wir freuen uns Ihnen heute Ihre Traumimmobilie präsentieren zu dürfen. Dieses Miethaus im beliebten Graz Stadtbezirk Eggenberg, nahe dem gleichnamigen Schloss ist schon etwas Besonderes.
Im Parterre des Wohnhauses befindet sich eine große Küche mit eigenem Essbereich, der mittels einer praktischen Schiebetüre sehr gut mit dem Wohnzimmer kombinierbar ist. Ein Kachelofen sorgt im Wohnbereich für angenehme Wärme.
Über große Tür-Fensterelemente gelangen sie auf die ruhige Terrasse mit ebenem Garten und altem Baumbestand. Keine Sorge, den Garten brauchen sie nicht zu mähen, das übernimmt eine Rasenroboter für Sie.
In der Oberen Wohnetage befinden sich die 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Zwei Bäder (Eckbadewanne) sowie ein begehbarer Kleiderschrank.
Eine Doppelgarage mit automatischem Tor und ein großer Freibereich vor dem Haus gehören selbstverständlich auch dazu. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und in 5 Räume unterteilt, damit man auch diese Flächen gut nutzen kann.
- sparsame Erdwärmeheizung & Kachelofen für wohlige Wärme
- Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
- Insektenschutz & Klimaanlage im Schlafzimmer
- Rasenroboter
Weitere Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
