Wohnen über den Wolken mit Blick über Graz
Beschreibung
Sie können es kaum erwarten, das Leben wieder nach draußen zu verlegen!
Werfen sie einen Blick auf dieses tolle Angebot und lassen sie sich von Haus und Garten überzeugen.
Vom geräumigen Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und getrennter Küche gelangen sie auf eine großartige Sonnenterrasse mit Blick über Graz und das gesamte Umland, von Slovenien bis Kärnten. Ein unverbaubarer Ausblick ist hier garantiert.
Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder, welche allesamt getrennt begehbar sind.
Das Kellergeschoß bietet viel Lagermöglichkeit. Auch Vorbereitungen für eine eigene Saunalandschaft wurden bereits getroffen. Von hier aus gelangen sie auch in den Garten.
Das Haus bietet viele Extras wie elektrische Rolläden, einen eigenen zusätzlichen Brunnen sowie eine Zisterne. Im Erdgeschoß und den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung.
- Wunderbarer Blick über Graz und das Umland
- Elektrische Rolläden
- vorbereitete Saunalandschaft
- Brunnenwasser und Zisterne
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und den Bädern
- Alarmanlage
- .... und ein unbezahlbarer Ausblick
Weitere Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Öl
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Fernblick
- Stadtblick
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Bahnhof 7500 m
- Autobahnanschluss 6000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 6000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 2000 m
- Schule 1000 m
- Universität 6000 m
- Höhere Schule 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Sonstige
- Geldautomat 3500 m
- Bank 3500 m
- Post 4500 m
- Polizei 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.290.000,00 €
- Fläche ca. 220,14 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.290.000,00 € |
Betriebskosten: | 115,22 € |
Heizkosten: | 225,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 340,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: € 7.000,- + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/382
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 220,14 m2
- Wohnfläche ca. 220,14 m2
- Nutzfläche ca. 306,13 m2
- Grundfläche ca. 3.692 m2
- Kellerfläche ca. 51,19 m2
- Balkonfläche ca. 21 m2
- Terrassenfläche ca. 60 m2
- Bäder 2
- WC 4
- Stellplätze 6
- Garagen 2
- Baujahr 1988
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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