Terrassentraum nähe Leechwald

8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Beschreibung

Vogel Gezwitscher, Hirsch röhren, und springende Eichkätzchen und dennoch nur 5 Min. Fußweg zur Straßenbahn. In schöner ruhiger Umgebung des Leechwaldes entsteht ein kleines feines Wohnprojekt mit nur 3 Wohneinheiten. Gediegen in die Landschaft eingebettet in hochwertiger und exklusiver Ausführung. Großzügige Raumaufteilung mit Barrierefreiem Zugang vom Carport bis in die Wohnung. Eine Großzügige 84m² große Terrasse in schöner Westausrichtung erweitern im Sommer die Wohnfläche und bietet genügend Platz für verschiedene Relax-Bereiche oder einen Whirlpool. Mariagrün ist ein kleiner facettenreicher Stadtteil von Graz. In zentraler Lage von Mariagrün, die Straßenbahn um die Ecke und der Radweg in der Nebenstraße. Der Leechwald und der Hilmteich in der Nähe sind perfekte Naherholungszentren für Freizeit und Sport. 
Highligts:

  • Eichenparkett in Dielenform
  • Hochwertige Kunststoff-Alufenster
  • E-Raffstores und Mückenschutz
  • Luxuriöse Bäder mit freistehender Wanne und extra Großer Dusche
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Jede Wohnung bekommt ihre eigenen Photovoltaikanlage
  • Feinsteinzeug ausgestattete Terrasse
  • Elegantes grünes Nurglasgeländer
  • Barrierefreier Zugang
  • Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Bei Bedarf unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,63

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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