Gemütliche Villa mit Kachelofen und Ausblick

8200 Hofstätten an der Raab

Beschreibung

Dieses traumhafte Landhaus wird Sie mit seiner Architektur und seinem gemütlichen Charme beeindrucken. Die großzügige Außenfläche von ca. 1.246 m² in ruhiger erhöhter Lage wurde 2020 begradigt und mit einer edlen geschwungenen Steinmauer schön in die Landschaft eingefügt und alles neu bepflanzt. Die Badezimmer, eine neue Pellet-Heizungsowie eine edle Landhausküche wurden 2020 errichtet und präsentieren sich nun in besonderem Glanz.

Eine ca. 100m² große Terrasse führt von Ost nach West um das Haus herum und bietet einen atemberaubenden Fernblick bis zum Schöckl und der Koralpe. Die Outdoorküche mit allen technischen und praktischen Voraussetzungen lädt die ganz Familie und Freunde zum gemütlichen Feiern ein. Auch ein original gemauerter kleiner Gewölbekeller für Ihr Weinsortiment ist wahrlich eine Augenweide. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche mit 334 m² verteilt auf 2 Etagen. 

Der lichtdurchflutete großzügig angelegte Wohn- Essbereich hat einen schönen Kamin und direkten Zugang auf die weitläufige Terrasse. Das Herzstück des Hauses ist eine gemütliche Küche mit Kücheninsel und einem originalen Tischherd, damit Sie auch während eines Blackouts kochen können. Die Geräte sind edel und funktional, die Arbeitsflächen glänzen durch exklusive Materialien, die gesamte Einrichtung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Fünf extra Zimmer, drei Badezimmer und 4 WC's ermöglichen ein großzügiges und bequemes Zusammenleben. Weiters befindet sich im Kellergeschoss ein Hobbyraum, ein Wellnessraum mit Sauna, Whirlpool und Dusche, WC, Waschküche eine Werkstatt und alles wird mit einer neuen Pellets Heizanlage beheizt. Für Ihren Fuhrpark gibt es Doppelgarage mit Elektrotor-Tor, 2 Carport Plätze und ca. 6 Parkplätze für ihre Besucher. Eine Garten Hütte, einen Geräteschuppen, ein Gemüsebeet usw. Das Haus ist Alarm gesichert und das ganze Grundstück ist eingezäunt. Ländlicher Charakter, Schulen, Kindergärten und vielen Einkaufsmöglichkeiten. In nur 5 Min zu Fuß zur S-Bahn Haltestelle nach Gleisdorf oder in die Grazer Innenstadt.

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Perfekt Anbindung mit der S-Bahn nach Graz, in 35 Min im Murpark.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 128.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,5
  • gültig bis 07.04.2033

Lageplan

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 3500 m
  • Bank 3500 m
  • Post 5500 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4000 m
  • Kindergarten 4000 m
  • Höhere Schule 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Hübsche Wohnung mit Balkon mit Gratkorn

  • 8101 Gratkorn
Hübsche Wohnung mit Balkon mit Gratkorn
Immobilie

Sonnige Großzügige 4 Zi. im Zentrum

  • 8160 Weiz
Sonnige Großzügige 4 Zi. im Zentrum
Immobilie

Außergewöhnliches Wohnhaus mit Pool und sonnigem Garten

  • 8051 Graz
Außergewöhnliches Wohnhaus mit Pool und sonnigem Garten