Die Penthouse-Maisonette mit einem einzigartigen Grundriss befindet sich in den oberen Stockwerken eines modernen Neubauhauses. Der Wohnbereich inkl. zwei Schlafzimmern erstreckt sich über ca. 300m² und liegt im 1. & 2. Stock des Gebäudes. Die beiden Etagen verfügen jeweils über einen getrennten Zugang vom Stiegenhaus und vom Lift und sind miteinander über eine innenliegende Stiege verbunden.
Die obere Wohnetage besteht aus einem sehr geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit großen Glas-Schiebeelementen inkl. Sonnenschutz, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Nebenräumlichkeiten (Wirtschaftsküche) sowie einem Gästezimmer mit eigenem Sanitärbereich.
Die untere Wohnetage im ersten Stock des Hauses mit ca. 150m² hat einen direkten Zugang zu einem großen Balkon und besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem luxuriösem Bad und einer Sauna (Klafs), einem begehbaren Kleiderschrank und einem weiteren sehr gemütlichen Schlafzimmer.
Die Penthouse-Maisonettewohnung verfügt über insgesamt zwei Balkone und eine große Dachterrasse mit einem Schwimm-Spa & Whirlpool mit elektrischer, hochmoderner Abdeckung.
Die gesamte Liegenschaft zeichnet sich sowohl durch moderne Bauqualität, als auch durch feinste Ausstattung wie edlem Holz-Dielenboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Boden- und Deckenkühlung uvm. aus. Die tolle Raumhöhe von 3,20m vermittelt besonderen Flair.
Drei sehr breite Tiefgaragenplätze und ein großer Abstellraum runden das Bild einer perfekten Penthouse-Maisonette ab.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die luxuriöse Penthouse-Maisonettewohnung mit begrünter Dachterrasse befindet sich an einer der gefragtesten Wohnadressen in einer ruhigen Sackgasse in ORF-Nähe.
Diese besondere Lage verkörpert den gehobenen Lebensstil von Graz wie kaum in einem anderen Bezirk.
