Herrlicher Ausblick - großzügige Terrassenwohnung
Beschreibung
Eine optimale Süd-Westausrichtung mit Ausblick über das Tal in die Berge - so wollen auch Sie wohnen!
Diese Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die 29m2 große Terrasse. 2 Schlafzimmer machen diese Wohnung ideal für Familien oder einen für einen Home-Office-Platz von zuhause. Ein Bad und getrenntes WC sowie eine exklusive Wohnungsausstattung erhöhen die Wohnqualität.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit einer sehr hochwertigen Ausstattung übergeben. Weiße Innentüren, Fenster mit 3-Fachisolierverglasung, außenliegende Raffstores, Eichenparkett in Dielenform usw. sind hier schon Standard. Übergabe Ende 2024, Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Mitplanung und barrierefreie Wohnungsausführung ist noch möglich. 1 Kellerabteil pro Wohnung ist verfügbar.
Eine zentrale Pelletheizung mit einer kombinierten Photovoltaikanlage sichert die Wärme und die Warmwasseraufbereitung in ökologischer Weise. und autonom für diese Wohnhäuser. Geplant mit Heizkosten von ca. € 0,50 / m² Extras: Tiefgaragenplätze sind vorhanden, zusätzliche Lagerräume für Hobbies sind verfügbar.
Eine virtuelle Besichtigung (Video) der Liegenschaft ist auf unserer Homepage möglich, wo sie auch weitere Angebote von uns finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Mitten in der Kapfenberger Altstadt, auf einer Anhöhe am Fuße des Embergs liegt die „Bräuerleiten“. Mit Blick auf die Burg Oberkapfenberg und die Altstadt verbindet das Bauareal Naturraum mit innerstädtischem Flair. Hier entstehen 4 Wohnhäuser in ökologischer Holzbauweise mit je 7 stylischen Wohneinheiten. Nur 8 Min zu Fuß in die Altstadt.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Pellets
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Pultdach
- Holz
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Keller
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 280.908,00 €
- Fläche ca. 78,03 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.908,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Extra TG- Platz €22.200,-, WNG-Preis für Anleger: Netto € 236.251,26 TG. Netto € 18.723,49
Eckdaten
- Objektnr. 5516/130
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.908,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 78,03 m2
- Wohnfläche ca. 78,03 m2
- Kellerfläche ca. 13,71 m2
- Terrassenfläche ca. 29,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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