Exklusives Penthouse mit Eigengarten und Pool in Mariagrün

8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Beschreibung

Penthouse mit Garten und Outdoor-Pool  "Mariagrün trifft Josef Grau" Im schönen Mariagrün entsteht ein kleines exklusives Wohnprojekt mit nur drei Wohneinheiten. Das Penthouse ist mit seiner komfortablen Aufteilung einfach Einzigartig und Luxuriösen. Top Öffis-Anbindung. Der Baukörper schmiegt sich mit seinen drei terrassierten Geschoßen idyllisch an den Hang des Leechwaldes.

Die 190m² Wohnfläche bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, sowie Zugang auf die 90m² große Sonnenterrasse. Weiters gibt es einen Schlafbereich mit einem luxuriösen "en suite bathroom" inklusive Schrankraum sowie drei weitere Zimmer für Familie, Gäste oder als ein Büro geeignet.
Der Outdoor Pool ist in eine sichtgeschützte Ruhezone in den 360m² Gartenfläche eingebettet.
Ihre eigene Photovoltaikanlage reduziert den Ökologischen Fußabdruck. Ausstattung und Aufteilung sind noch anpassbar an Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Highlights Beispiele: Eichenparkett in Dielenform, Hochwertige Kunststoff-Alufenster, Elektro-Raffstores und Insektenschutz, Luxuriöse Bäder mit freistehender Wanne und extra großer Dusche, Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung. Jede Wohnung hat ihre eigenen Photovoltaikanlage, Böden der Terrasse mit Feinsteinzeug und Elegantes grünes Nurglasgeländer. Ein Großzügiger Pool und eine Professionelle Gartengestaltung nach Ihren Wünschen (Optional)

In zentraler Lage von Mariagrün, einem kleinen facettenreichen Stadtteil von Graz. Der Leechwald und der Hilmteich sind perfekte Naherholungszentren für Freizeit und Sport.  Der Bezirk zeichnet sich aus durch gute Nahversorgung, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel aus.  Spar, Billa, in nur 5 Min zu Fuß, Straßenbahn nur 5 Min. zu Fuß. Hervorragende Anbindung an das Städtische Radwegnetz.

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Bei Bedarf unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Swimmingpool
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,63

Lageplan

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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