Exklusiver Terrassentraum mit Garten

8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Beschreibung

In Mariagrün, Top Öffis-Anbindung, Eigengarten mit Pool.

Vogel Gezwitscher, Hirsch röhren, und springende Eichkätzchen - und dennoch nur 5 Minuten Fußweg zur Straßenbahn.
Eingebettet in das sanfte Grün des Leechwaldes liegt das Wohnprojekt in zentraler Lage, im facettenreichen Stadtteil Graz-Mariagrün. Hier entsteht ein kleines exklusives Wohnprojekt mit nur drei Wohneinheiten. Eine elegante Gartenwohnung mit Sonnendeck und optionalen Outdoor-Pool in absoluter Ruhelage. 
Über einen hellen, überdachten barrierefreien Zugang gelangt man in den WohnbereichModerne und naturnahe Ausstattungselemente versprechen Wohnen auf höchstem Niveau. Die Exklusivität spiegelt sich dabei in den hochwertigen Materialien wieder und sind ein Garant für absoluten Wohnkomfort. In der kühleren Jahreszeit sorgen einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen für wohltemperierte Wohnräume. In den luxuriösen Bädern kommen ausschließlich Markenprodukte zur Verwendung. Eine bodenebene Dusche und eine freistehende Badewanne gehören zum Standard. Wohltuende Entspannung unter freiem Himmel genießen Sie auf der großzügigen Feinstein-Terrasse und ein privater Eigengarten.

Eigen autarke Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Klimasteuerung je Wohneinheit

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Bei Bedarf unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Swimmingpool
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 39.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,63

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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